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金辉竞得西安浐霸区13万平商住地 需建五星级酒店

来源: 观点地产网   日期:2018-11-01   浏览次数:139  

 11月1日,西安出让浐霸区一宗商住用地,面积12.7万平方米,最终地块由金辉竞得。

公告显示,该地块位于西安浐灞生态区矿山路以北、华远路两侧,总用地面积127014.99平方米(折合190.522亩)。宗地依规划分为两个地块:地块一净用地面积11.18万平方米,土地用途为住宅、商服(共用宗),其中住宅用地10.64万平方米,商服用地5360.01平方米,容积率不大于2.5。

地块二净用地面积1.52万平方米,土地用途为商服,容积率不大于4.6,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。

此外,宗地内配建的公共租赁住房采取易地集中建设,易地配建费标准为5500元/平方米,由竞得人与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建公共租赁住房易地集中建设协议》。 

据悉,该宗地块由最终由金辉集团西北区域公司摘得。

西安国土资源网上交易系统显示,该地块起拍价为12.22亿元,最高限价为15.2亿元。出让规则规定,当报价达到最高限价后,转为竞义务教育设施代建费,以150元/平方米为基数,增幅为10元/平方米,义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。未进入竞义务教育设施代建费阶段即拍卖成交的,义务教育设施代建费按150元/平方米缴纳。

此外,土地成交后竞得人必须与西安市旅游主管部门签订监管协议,承诺自酒店建设项目动工之日起,三年内完成酒店建设,五年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级。

观点地产新媒体查阅获悉,该宗地需建设4.5万平方米高品质特色酒店(五星级,酒店客房不少于500间)。